Что должно быть в договоре посуточной аренды квартиры?
Обзор: Ответственность – важный раздел договора. Обычно в нем прописывается порядок действий, если арендатор нарушил договор.
Рейтинг: 2 - количество голосов за статью Рейтинг: 5,0
Публикация: 24.04.2014, в категории "Недвижимость"
Просмотр: эта статья прочитана 793 раз

Что должно быть в договоре посуточной аренды квартиры?

посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге  Недвижимость – зона риска. Потому любые операции с ней должны быть оформлены документально. Однако, когда речь идет о посуточной аренде квартир, не все считают нужным морочиться с договорами. А зря. Даже квартира на одни сутки требует гарантии, а таковой будет именно составленный договор.

 Риски, которые такой документ убирает, значительны. Среди них наличие квартиры, ее состояние, ответственность арендатора и арендодателя, возрастание суммы оплаты и пр.

 Однако договор договору рознь. Агентства аренды квартир на сутки предлагают подписать типовой договор, вносить изменения не является возможным. Именно потому ознакомиться с договором нужно заранее, попросить выслать его  в электронном виде, это совсем не трудно, и не занимает много времени у арендодателя.

 Основные пункты договора

 Договора аренды должны защищать права как собственника, так и клиента. Потому среди пунктов должен быть «Обязанности арендодателя». В этом пункте указывается, что квартира должна быть предоставлена в исправном состоянии, также как и находящаяся в ней мебель и техника. Если что-то не исправно, это указывается. Также в некоторых договорах предусматривается обязанность арендодателя предоставлять и оплачивать коммунальные услуги. Этот пункт важен, потому как во время проживания арендатор может столкнуться с тем, что ему, например, отключат воду за неуплату. А предъявлять претензии к собственнику квартиры окажется напрасным. Отдых или командировка будет испорчен.

 Отдельный пункт - фиксация цены аренды и обязанность арендодателя ее не изменять. В договоре указывается точная сумма, которая не должна меняться. Речь идет именно о посуточной аренде квартир. Если же сумма может менять, то причины, по которым это может случиться, также указаны.

 Если есть обязанности, то должны быть и права обеих сторон. В этом разделе речь идет о своевременной оплате и выселении арендатора, а также о предоставлении арендодателем всего комплекса услуг по ремонту и содержанию квартиры.

 Ответственность – важный раздел договора. Обычно в нем прописывается порядок действий, если арендатор нарушил договор. Но и собственник может нарушить ведь. Потому нужно предусмотреть сумму компенсации. Обычно она указывается как сумма не выше уплаченной за аренду квартиры.

Оформление договора посуточной аренды квартиры

 Поскольку изменять типовой договор аренды квартиры почти невозможно, ведь редко арендодатели на это согласны, то нужно его очень внимательно оформлять. Делать это нужно только при заселении. Важно проверить адрес дома. Убедиться в исправности всех бытовых приборов и наличии коммунальных услуг. Каким бы приветливым и добрым не был менеджер компании арендодателя или сам собственник, нужно перестраховываться. Ведь во всех договорах прописана ответственность арендатора за поломку техники и пр. Любые неисправности нужно зафиксировать.

 Убедитесь, что квартира действительно принадлежит тому человеку, который ее предоставляет в аренду. Если же это агентство, то должен быть договор между агентством и собственником, который предусматривает повторную сдачу в аренду. Оплачивать же оставшуюся сумму аренды, кроме аванса, нужно только после составления договора и его подписания. 

Получить RSS Еще статьи по теме


 На главную страницу
Как Вы оцениваете эту статью?

Комментарии пользователей

Оставьте свои комментарии
Имя:
Адрес электронной почты:
Комментарии:
Insert Cancel
Полезная информация

14.10.2015
Подготовка к Вознесению. С чего начать?
Важная информация и инструменты, которые можно применять сразу сейчас! Попробуйте все, что считаете необходимым. Применяйте это в своем собственном темпе, однако, будьте последовательны и старательны, и вы почувствуете многие улучшения, такие как ментальное и эмоциональное освобождение. Статья Лизы Ренее С чего начать?

11.10.2015
Что такое Вознесение?
Это основное пособие для начинающих, в котором рассматриваются основное значение и механика «Вознесения» и обсуждаются различные симптомы, с которыми мы, как люди, можем столкнуться в процессе нашего развития. - - Статья Лизы Ренее Что такое Вознесение?

4.10.2015
Расшифровка кириллицы
Поистине, наша азбука дана нам Богом. Какой смысл несут буквы алфавита, размещенные в таблицу 7х7?

1.10.2015
Как вести себя, сталкиваясь в агрессией
Абсолютно железное правило в ситуациях, когда агрессивный человек или падшая сущность стремится вас запугать, состоит в том, чтобы всегда оставаться спокойным и сохранять хладнокровие. - Статья Лизы Ренее Как вести себя, сталкиваясь в агрессией

27.09.2015
Кого и что вы любите?
Этим летом усилилось давление новых уровней скрытой технологии управления сознанием, которая направлена на более сконцентрированные усилия военно-промышленного комплекса и включает в себя сотрудничество вооруженных сил человечества и многих группировок других измерений, управляющих секретной космонавтикой. - Статья Лизы Ренее Кого и что вы любите?

Наиболее эффективный способ охлаждения
Каждый любит в жаркий день выпить холодный напиток. Часто, чтобы его остудить, емкость с напитком ставят на лед. Действительно ли это самый эффективный способ охлаждения?

Инфракрасный пирометр – устройство и принцип работы
Современный инфракрасный пирометр измеряет силу теплового излучения, которое исходит от измеряемого объекта и лежит в интервале между длинами волн инфракрасного излучения и дневного света.




Оцените
Последние статьи

16.10.2015
История военных берцев
Берцы - вид военной обуви, который появился в 1944 году и до сих пор остаётся классикой обуви для военнослужащих по всему миру.

16.10.2015
Покупка автоподъемника – выгодное вложение денежных средств
Для проведения высотных работ покупка автоподъемника станет просто незаменимой. С его помощью можно выполнять поставленные задачи в самых труднодоступных местах, к которым добраться другим способом невозможно.

16.10.2015
Железные входные двери: критерии надежности
В настоящее время железные входные двери устанавливаются практически на каждое жилье – от квартир до частных домов.

15.10.2015
Фундамент на винтовых сваях и другие его разновидности
В основу свайного фундамента входят в качестве основных составляющих отдельные сваи. Потом их мастера перекрывают бетонными или железобетонными плитами.

15.10.2015
Лишение родительских прав отца ребенка
Когда доводится в суде, что ответчик, не имея уважительной причины, больше 6 месяцев не принимает участия в жизни малыша, не хочет выплачивать алименты и есть хоть какое-то документальное подтверждение, то тоже есть смысл говорить о возможном лишении родительских прав.

Партнёрские программы без санкций от поисковых систем
Начиная сотрудничать с какой-либо партнёрской программой, вы должны на сто процентов быть уверены, что не последуют санкции от поисковых систем и ваш сайт не потеряет позиции с посетителями.

Раскрутка сайтов
Раскрутка сайтов довольно сложный процесс и выполнять необходимо его постепенно, переходя от меньшего к большему.