Продажа квартир в жилом комплексе

  В последнее время во многих городах и пригороде появляются элитные постройки, поражающие не только интересной архитектурой, но окружающей инфраструктурой. Элитное жилье не однообразно, и еще в 2004 году некоторые компании приняли классификацию, предполагающую три основных категории: люкс, «А», «В» и «С». В то же время, в категорию домов «А» вносят и «А-»

 Дома класса люкс, имеющие наиболее высокую стоимость, расположены в наиболее престижном районе, в окружении равноценного жилья, число квартир в таких домах не более тридцати. К этой же категории можно отнести клубные особняки, в которых не более десяти квартир. Продажа квартир в жилом комплексе предполагает жесткий отбор претендентов. Жилье категории «А» имеет несколько отличительных признаков, одним из которых является место, в котором оно расположено. Это также дорогостоящие дома, доступные немногим. Именно этот фактор определяет контингент, владеющий таким жильем. Инфраструктура ориентирована на весьма состоятельных людей, хотя часто не принадлежащих к одному слою общества.

 От класса люкс такие дома отличаются тем, что количество квартир в них не должно превышать сорока. Также имеется отличие в том, что фирмы-производители строительных материалов и инженерных коммуникаций менее престижны. К домам класса «А-» относится жилье, ранее принадлежащее классу «А», но, со временем, переставшее соответствовать этим требованиям рынка. В домах этих категорий имеется подземная стоянка и центральное кондиционирование воздуха. К классу «В» в Москве относятся дома, которые располагаются в пределах Садового кольца и набережных Москвы-реки. К этому классу может относиться, как жилье в новостройках, так и здания после реконструкции.

 Число квартир в домах этого класса до семидесяти. В отличие от жилья более высокого класса, в них может отсутствовать внутренний двор, кондиционирование воздуха. В домах после реконструкции имеется охраняемая наземная стоянка. Дома категории «С» аналогичны классу «В», но располагаются в престижном, но не центральном районе. Кроме описанных признаков категорий элитного жилья с развитием технологий добавляются новые, повышающие комфортность проживания. В последние годы постепенно исчезают жесткие критерии, определяющие выше названные категории. В настоящее время, застройщик самостоятельно определяет класс и категорию жилья в целях получения максимальной прибыли.

 При этом, как правило, жилье первичного рынка наиболее высокого класса, хотя иногда квартиры на вторичном рынке, могут быть даже дороже. Таким образом, можно определить признаки, по которым жилье можно отнести к элитному. В первую очередь, это местоположение, архитектурные решения, качество строительства и материалов. Немаловажным признаком также является уровень инфраструктуры, наличие подземных парковочных мест, организация дворов, число квартир в доме, безопасность. Кроме того, на уровень жилья влияет, является ли оно новостройкой или реконструировано. Ряд компаний подразделяет жилье элитного класса на три вида: эконом-класс, бизнес-класс и люкс.

 Однако то, что раньше считалось элитным жильем, сейчас уже относится к бизнес-классу. Также на то, чтобы считать жилье элитным, влияют: высота потолков, экологичность и качество отделки, ограждающих конструкций и теплоэнергообеспечения, отсутствие офисов и магазинов в доме, наличие систем кондиционирования, вентиляции и фильтрации воды и многое другое. И хотя стоимость такого элитного жилья достаточно высокая, имеется продажа квартиры в ипотеку. Такую возможность предоставляет агентство «Bon ton realty», обеспечивающее индивидуальный подход, лучшие предложения, безопасность сделок. Кроме жилищного фонда и коммерческих помещений агентство дает услуги, как по продаже, так и по аренде недвижимости. Приоритетными услугами агентства является быстрый и качественный подбор недвижимости и ее экспресс-оценка.