Приобретение, продажа, обмен жилья – все эти операции с любым видом недвижимости производятся постоянно. В частности, когда требуется соблюсти определённые собственные интересы, конечно, на первый план всплывают вопросы оценки дома или квартиры. Существуют различные способы оценки квартир. Допустим, воспользоваться услугами риэлтора, лицензированного оценщика или это сделать самостоятельно.

 Квалифицированный оценщик с высокой степенью определит стоимость недвижимости и процент этой достоверности очень высок и зафиксирует свои обоснованные выводы в официальных документах. Риэлтор способен провести оценку, как по телефону, так и непосредственно на месте. Проанализировать стоимость квартир приблизительно можно и самостоятельно. В этом случае потребуется  разобраться с основными обязательными критериями оценки недвижимости. Один из главных касается самого места расположения.

 Похожие квартиры, которые расположены в таких домах в разных районах, будут иметь абсолютно другую цену. В каждом городе есть всегда свои специфические характерные особенности. Если речь идёт о столице, то это центр, где - самые дорогие квартиры. В основном, жилье, расположенное в центре каждого города более предпочитаемо, и это всегда сказывается на цене. Оценка квартиры в Агентстве недвижимости всегда более точнее, потому что у вас не получиться никогда, учесть огромное количество факторов, тем более про некоторые вообще мы даже не догадываемся, а они существуют и оказывают большое влияние на колебание реальной стоимости.

 Вы в этом можете убедиться сами, когда свои результаты сравните с результатами специалистов компании ООО «Агентство Ризолит» к которой вы можете обратиться за помощью через официальный сайт «www.rizolit.ru». Зато вы раз и навсегда будете со стопроцентной уверенностью знать и отстаивать свои интересы при продаже своей недвижимости и не попадёте в руки к мошенникам. Следующим немаловажным критерием считается близость к транспорту. Большая удаленность от остановок метро, автобуса и другого городского общественного транспорта может снизить установленную цену на десятки тысяч долларов, и это позволит вам купить квартиру по вполне приемлемым финансовым средствам. На цену повлияет характерная для дома инфраструктура, куда могут входить: магазины, школы, детские сады, спортивные комплексы, больницы.

 Существенный критерий – экологичность. Не придаст привлекательности продаваемому жилью неблагоприятное соседство, например, с теплоэлектроцентралью. Естественно обращают своё внимание покупатели на качество дома – уточняют год постройки, смотрят общее состояние здания, количество этажей, материал стен и другое. Условно дома разделяют на пятиэтажки-хрущёвки, «сталинские», панельные многоэтажки и современные блочные, а также не стоит забывать про кирпичные изящные элитные строения. Весь этот перечень недвижимости знаком предложенному агентству, поэтому проблем с оперативной грамотной оценкой квартиры у вас, никогда не возникнет.

 Если отталкиваться от логики, то дороже всего обходятся квартиры в новостройке. На самом деле жилье, продаваемое в хрущёвке, в основном оценивается ещё выше. Причина этому служит статус - дом «под снос». Через определённое время взамен будет предоставляться комфортабельная квартира в другом престижном районе. В зависимости от поставленной цели оценки квартиры собираемый пакет документов может различаться. Но в любом случае потребуется:  договор купли-продажи или свидетельство о государственной регистрации права / передачи / дарения какой-то доли квартиры в собственность, кадастровый паспорт на квартиру, экспликация и поэтажный специальный план БТИ, копия паспорта самого заказчика оценки (для того, чтобы заключить договор возмездного оказания данных оценочных услуг). Поэтому, желательно заранее подготовить все бумаги, чтобы процесс не затянулся на долгое время.