Коттеджные поселки на юго-западном направлении Московской области
Обзор: Наиболее крупные проекты для загородного проживания - это коттеджные поселки Елизарово-парк по Киевскому шоссе, удаленностью в 25 км от МКАД и Александровские пруды..
Рейтинг: 1 - количество голосов за статью Рейтинг: 5,0
Публикация: 18.08.2012, в категории "Недвижимость"
Просмотр: эта статья прочитана 1578 раз

Коттеджные поселки на юго-западном направлении Московской области

  Земельные участки в ПодмосковьеНа рынок загородной Новомосковской недвижимости попало сразу три направления – Варшавское, Киевское и Калужское. Сразу после присоединения территории к Москве, интерес покупателей к этой недвижимости резко вырос, но спустя какое-то время стабилизировался и пока остается неизменным.Все изменения на этом направлении начнутся с уже существующих городских территорий и близлежащих к ним пригородных. Скорее всего, не раньше чем через 3-5 лет начнется строительство жилых комплексов, торговых центров, школ, садиков, дорог и пр. Как и в других городах России, когда окраины включают в состав города, изменения редко быстро доходят до владельцев садовых участков.

  Земельные участки в Подмосковье для постоянного проживания обычно подбираются по таким параметрам: недалеко от МКАД, не больше 400 тыс. руб. за сотку, готовые коммуникации и развитая близлежащая инфраструктура - ТЦ, школа и детский сад. В эконом классе наиболее востребованы участки в 8 - 12 соток, это 60% от всего объема продаж в этом сегменте. Участки в 12 - 20 соток – интересуют 25% покупателей, в 20 - 40 соток – 13%, а крупнее 40 соток только 2%. Покупатели интересуются проектами со всеми проведенными коммуникациями: электричеством, газом, водопроводом и канализацией. Именно этот сегмент составляет львиную долю - 55-60% продаж всего рынка недвижимости в этом направлении. Сейчас на Новомосковской территории располагается около 50 коттеджных поселков, в которых насчитывается около 5 000 коттеджей, половина которых - это участки эконом класса.

Наиболее крупные проекты для загородного проживания - это коттеджные поселки Елизарово-парк по Киевскому шоссе, удаленностью в 25 км от МКАД и Александровские пруды, которые находятся между Варшавским и Калужским шоссе с удаленностью от МКАД в 30 км. Поселки более высокого ценового сегмента - это Летова Роща в Киевском или Калужском направлении, в 8 км от МКАД (здесь цена участка с подведенными коммуникациями составляет около 1 млн. руб. за сотку). В поселке Бл. Покровское по Киевскому шоссе, в 12 км от МКАД, цена участка с коммуникациями начинается от 850 тыс. руб. за сотку. Поселок Променад в Киевском направлении, тоже в 12 км от МКАД, предлагает участки стоимостью от 960 тыс. руб. за сотку. Дешевле, стоимостью от 420 тыс. руб. за сотку, осуществляется продажа земельных участков в Подмосковье в поселке Мартемьяново в Киевском направлении в 25 км от МКАД.

Выбирать земельные участки нужно, ориентируясь на существующую инфраструктуру. Лучше рассматривать поселки, расположенные недалеко от шоссе и около городов, что более привлекательно для перспектив подведения инженерных коммуникаций.

Получить RSS Еще статьи по теме


 На главную страницу
Как Вы оцениваете эту статью?

Комментарии пользователей

Оставьте свои комментарии
Имя:
Адрес электронной почты:
Комментарии:
Insert Cancel
Полезная информация

14.10.2015
Подготовка к Вознесению. С чего начать?
Важная информация и инструменты, которые можно применять сразу сейчас! Попробуйте все, что считаете необходимым. Применяйте это в своем собственном темпе, однако, будьте последовательны и старательны, и вы почувствуете многие улучшения, такие как ментальное и эмоциональное освобождение. Статья Лизы Ренее С чего начать?

11.10.2015
Что такое Вознесение?
Это основное пособие для начинающих, в котором рассматриваются основное значение и механика «Вознесения» и обсуждаются различные симптомы, с которыми мы, как люди, можем столкнуться в процессе нашего развития. - - Статья Лизы Ренее Что такое Вознесение?

4.10.2015
Расшифровка кириллицы
Поистине, наша азбука дана нам Богом. Какой смысл несут буквы алфавита, размещенные в таблицу 7х7?

1.10.2015
Как вести себя, сталкиваясь в агрессией
Абсолютно железное правило в ситуациях, когда агрессивный человек или падшая сущность стремится вас запугать, состоит в том, чтобы всегда оставаться спокойным и сохранять хладнокровие. - Статья Лизы Ренее Как вести себя, сталкиваясь в агрессией

27.09.2015
Кого и что вы любите?
Этим летом усилилось давление новых уровней скрытой технологии управления сознанием, которая направлена на более сконцентрированные усилия военно-промышленного комплекса и включает в себя сотрудничество вооруженных сил человечества и многих группировок других измерений, управляющих секретной космонавтикой. - Статья Лизы Ренее Кого и что вы любите?

Наиболее эффективный способ охлаждения
Каждый любит в жаркий день выпить холодный напиток. Часто, чтобы его остудить, емкость с напитком ставят на лед. Действительно ли это самый эффективный способ охлаждения?

Инфракрасный пирометр – устройство и принцип работы
Современный инфракрасный пирометр измеряет силу теплового излучения, которое исходит от измеряемого объекта и лежит в интервале между длинами волн инфракрасного излучения и дневного света.




Оцените
Последние статьи

16.10.2015
История военных берцев
Берцы - вид военной обуви, который появился в 1944 году и до сих пор остаётся классикой обуви для военнослужащих по всему миру.

16.10.2015
Покупка автоподъемника – выгодное вложение денежных средств
Для проведения высотных работ покупка автоподъемника станет просто незаменимой. С его помощью можно выполнять поставленные задачи в самых труднодоступных местах, к которым добраться другим способом невозможно.

16.10.2015
Железные входные двери: критерии надежности
В настоящее время железные входные двери устанавливаются практически на каждое жилье – от квартир до частных домов.

15.10.2015
Фундамент на винтовых сваях и другие его разновидности
В основу свайного фундамента входят в качестве основных составляющих отдельные сваи. Потом их мастера перекрывают бетонными или железобетонными плитами.

15.10.2015
Лишение родительских прав отца ребенка
Когда доводится в суде, что ответчик, не имея уважительной причины, больше 6 месяцев не принимает участия в жизни малыша, не хочет выплачивать алименты и есть хоть какое-то документальное подтверждение, то тоже есть смысл говорить о возможном лишении родительских прав.

Партнёрские программы без санкций от поисковых систем
Начиная сотрудничать с какой-либо партнёрской программой, вы должны на сто процентов быть уверены, что не последуют санкции от поисковых систем и ваш сайт не потеряет позиции с посетителями.

Раскрутка сайтов
Раскрутка сайтов довольно сложный процесс и выполнять необходимо его постепенно, переходя от меньшего к большему.