Недвижимость в Киеве

 Недвижимое имущество – это предмет внешнего (материального) мира, находящийся в естественном состоянии в природе (земля, участки недр, обособленные водные объекты и др.) или созданный при участии человека либо трудом человека (здания, строения, сооружения, многолетние насаждения, космические объекты, суда и др.), в отношении которого установлен специальный правовой режим, включающий в себя государственную регистрацию прав и особый порядок оформления заключаемых по поводу него сделок.

 Вы хотите покупать, продавать, сдавать или снимать квартиры без посредников, арендовать офис? Эта статья для Вас. Характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землёй, именно которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Недвижимое имущество предназначено для длительного использования, срок которого может исчисляться и десятилетиями, и веками, что требует значительных затрат на его поддержание в надлежащем состоянии, а также особого учёта недвижимого имущества и фиксации в едином документе (общероссийском реестре) всех случаев смены собственника, изменения состава и назначения такого имущества.

 В ноябре средняя цена представленных к продаже 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 1397 долл. США.  По сравнению с октябрем, стоимость домовладений увеличилась на 2,6%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения частных домов в пригороде Киева, равной в отчетном месяце ±2,9% (±40 долл. США за 1 кв. м), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стагнации, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности. С января по ноябрь 2010 года средняя цена предложения частных домов снизилась на 11,7%. Индекс роста составил 0,88. Количество выставленных на продажу частных домов в ноябре увеличилось на 6,9% до 1813 домов. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 9,1% и 13,8%.

     Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 4,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» загородных домов на 14,8% дороже средней цены октября и составляет 1563 долл. США за 1 кв. м. В ноябре наибольшая доля частных домов представленных к продаже находилась в ценовом диапазоне от 1000 до 2000 долл. США за 1 кв. м и составила 47%. Далее в порядке убывания, следуют дома в ценовом диапазоне до 1000 долл. США за 1 кв. м доля домов которых составила 36%, в диапазоне от 2000 до 3000 долл. США за 1 кв. м – 12%, и представленные к продаже дома в ценовом диапазоне от 3000 долл. США за 1 кв. м – 5%. Наибольшее увеличение объема представленных к продаже домов наблюдалось в ценовом сегменте от 3000 долл. США за 1 кв. м, так в ноябре доля данного сегмента составила 4%, а в ноябре 5%. Наиболее приемлимый вариант - операции с недвижимостью без посредников.