Случается так, что проживая многие годы в одной и той же квартире, большинство людей даже не задумываются о реальной цене собственного жилья. Однако порой все же приходится столкнуться с необходимостью оценки стоимости квартиры - как правило, в случае, если предполагается ее продать или использовать в качестве залога. Что такое оценка стоимости квартиры? Оценка стоимости квартиры - это определение реальной рыночной цены, права собственности на неё. В настоящее время на рынке работает немало организаций, осуществляющих оценку стоимости квартиры - это могут быть как специализированные оценочные бюро, так и соответствующие подразделения юридических компаний или агентств недвижимости. Для каких целей необходима оценка стоимости квартиры.

 Многие факторы играют существенную роль при оценке стоимости квартиры. Среди наиболее значимых стоит выделить следующие:
-местоположение квартиры (транспортная доступность, расстояние до центра, благоустроенность территории и т.п.)
-состояние жилого дома, в котором находится квартира (тип здания, год постройки, материал стен и т.п.)
-функциональные характеристики квартиры (площадь, этаж, планировка и т.п.)

 Профессиональные агентства учитывают все особенности оцениваемой квартиры и на основе открытых и закрытых источников информации проводят детальный анализ рынка недвижимости. Кроме того, для более объективного результата при оценке стоимости квартиры могут использоваться три подхода: сравнительный, затратный и доходный. Сравнительный подход предполагает изучение схожих по характеристикам объектов, стоимость которых уже известна. Прежде всего, надо найти объявления о продаже квартир. Интернет, печатные издания, местные агентства недвижимости - данные источники информации вполне подойдут.

 Самым популярным и замечательным для людей является интернет – портал частных объявлений «Из рук в руки». Там представлены актуально действующие предложения, связанные с недвижимостью,  квартиры в Юхнове, услуги и много другое. База данных постоянно обновляется и дополняется.  На основе полученных сведений о цене хотя бы нескольких квартир, рассчитывается средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости. Затем эта стоимость умножается на квадратные метры определённой квартиры. Конечно, что бы эта стоимость была более реальной, нужно делать выборку из примерно однотипных квартир, расположенных в одном районе.

 Этого в целом будет достаточно, чтобы соориентироваться в ценах и не продешевить. Однако, стоит учесть что в ряде случаев - для оформления квартиры в залог банку, использования информации о её стоимости в суде и др. в обязательном порядке потребуется отчёт профессионального оценщика, за составление которого необходимо будет заплатить.