Оценка стоимости квартиры
Обзор: Случается так, что проживая многие годы в одной и той же квартире, большинство людей даже не задумываются о реальной цене собственного жилья.
Рейтинг: 2 - количество голосов за статью Рейтинг: 5,0
Публикация: 10.01.2012, в категории "Недвижимость"
Просмотр: эта статья прочитана 1776 раз

    Случается так, что проживая многие годы в одной и той же квартире, большинство людей даже не задумываются о реальной цене собственного жилья. Однако порой все же приходится столкнуться с необходимостью оценки стоимости квартиры - как правило, в случае, если предполагается ее продать или использовать в качестве залога. Что такое оценка стоимости квартиры? Оценка стоимости квартиры - это определение реальной рыночной цены, права собственности на неё. В настоящее время на рынке работает немало организаций, осуществляющих оценку стоимости квартиры - это могут быть как специализированные оценочные бюро, так и соответствующие подразделения юридических компаний или агентств недвижимости. Для каких целей необходима оценка стоимости квартиры.

 Многие факторы играют существенную роль при оценке стоимости квартиры. Среди наиболее значимых стоит выделить следующие:
-местоположение квартиры (транспортная доступность, расстояние до центра, благоустроенность территории и т.п.)
-состояние жилого дома, в котором находится квартира (тип здания, год постройки, материал стен и т.п.)
-функциональные характеристики квартиры (площадь, этаж, планировка и т.п.)

 Профессиональные агентства учитывают все особенности оцениваемой квартиры и на основе открытых и закрытых источников информации проводят детальный анализ рынка недвижимости. Кроме того, для более объективного результата при оценке стоимости квартиры могут использоваться три подхода: сравнительный, затратный и доходный. Сравнительный подход предполагает изучение схожих по характеристикам объектов, стоимость которых уже известна. Прежде всего, надо найти объявления о продаже квартир. Интернет, печатные издания, местные агентства недвижимости - данные источники информации вполне подойдут.

 Самым популярным и замечательным для людей является интернет – портал частных объявлений «Из рук в руки». Там представлены актуально действующие предложения, связанные с недвижимостью,  квартиры в Юхнове, услуги и много другое. База данных постоянно обновляется и дополняется.  На основе полученных сведений о цене хотя бы нескольких квартир, рассчитывается средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости. Затем эта стоимость умножается на квадратные метры определённой квартиры. Конечно, что бы эта стоимость была более реальной, нужно делать выборку из примерно однотипных квартир, расположенных в одном районе.

 Этого в целом будет достаточно, чтобы соориентироваться в ценах и не продешевить. Однако, стоит учесть что в ряде случаев - для оформления квартиры в залог банку, использования информации о её стоимости в суде и др. в обязательном порядке потребуется отчёт профессионального оценщика, за составление которого необходимо будет заплатить.


Получить RSS Еще статьи по теме


 На главную страницу
Как Вы оцениваете эту статью?

Комментарии пользователей

Оставьте свои комментарии
Имя:
Адрес электронной почты:
Комментарии:
Insert Cancel
Полезная информация

14.10.2015
Подготовка к Вознесению. С чего начать?
Важная информация и инструменты, которые можно применять сразу сейчас! Попробуйте все, что считаете необходимым. Применяйте это в своем собственном темпе, однако, будьте последовательны и старательны, и вы почувствуете многие улучшения, такие как ментальное и эмоциональное освобождение. Статья Лизы Ренее С чего начать?

11.10.2015
Что такое Вознесение?
Это основное пособие для начинающих, в котором рассматриваются основное значение и механика «Вознесения» и обсуждаются различные симптомы, с которыми мы, как люди, можем столкнуться в процессе нашего развития. - - Статья Лизы Ренее Что такое Вознесение?

4.10.2015
Расшифровка кириллицы
Поистине, наша азбука дана нам Богом. Какой смысл несут буквы алфавита, размещенные в таблицу 7х7?

1.10.2015
Как вести себя, сталкиваясь в агрессией
Абсолютно железное правило в ситуациях, когда агрессивный человек или падшая сущность стремится вас запугать, состоит в том, чтобы всегда оставаться спокойным и сохранять хладнокровие. - Статья Лизы Ренее Как вести себя, сталкиваясь в агрессией

27.09.2015
Кого и что вы любите?
Этим летом усилилось давление новых уровней скрытой технологии управления сознанием, которая направлена на более сконцентрированные усилия военно-промышленного комплекса и включает в себя сотрудничество вооруженных сил человечества и многих группировок других измерений, управляющих секретной космонавтикой. - Статья Лизы Ренее Кого и что вы любите?

Наиболее эффективный способ охлаждения
Каждый любит в жаркий день выпить холодный напиток. Часто, чтобы его остудить, емкость с напитком ставят на лед. Действительно ли это самый эффективный способ охлаждения?

Инфракрасный пирометр – устройство и принцип работы
Современный инфракрасный пирометр измеряет силу теплового излучения, которое исходит от измеряемого объекта и лежит в интервале между длинами волн инфракрасного излучения и дневного света.




Оцените
Последние статьи

16.10.2015
История военных берцев
Берцы - вид военной обуви, который появился в 1944 году и до сих пор остаётся классикой обуви для военнослужащих по всему миру.

16.10.2015
Покупка автоподъемника – выгодное вложение денежных средств
Для проведения высотных работ покупка автоподъемника станет просто незаменимой. С его помощью можно выполнять поставленные задачи в самых труднодоступных местах, к которым добраться другим способом невозможно.

16.10.2015
Железные входные двери: критерии надежности
В настоящее время железные входные двери устанавливаются практически на каждое жилье – от квартир до частных домов.

15.10.2015
Фундамент на винтовых сваях и другие его разновидности
В основу свайного фундамента входят в качестве основных составляющих отдельные сваи. Потом их мастера перекрывают бетонными или железобетонными плитами.

15.10.2015
Лишение родительских прав отца ребенка
Когда доводится в суде, что ответчик, не имея уважительной причины, больше 6 месяцев не принимает участия в жизни малыша, не хочет выплачивать алименты и есть хоть какое-то документальное подтверждение, то тоже есть смысл говорить о возможном лишении родительских прав.

Партнёрские программы без санкций от поисковых систем
Начиная сотрудничать с какой-либо партнёрской программой, вы должны на сто процентов быть уверены, что не последуют санкции от поисковых систем и ваш сайт не потеряет позиции с посетителями.

Раскрутка сайтов
Раскрутка сайтов довольно сложный процесс и выполнять необходимо его постепенно, переходя от меньшего к большему.