Кадастр и виды услуг кадастрового инженера
Обзор: Занимаются проведением работ кадастровые инженеры, имеющие лицензию. Их называют кадастровыми инженерами. Они могут представлять собой не только государственную или коммерческую компанию, но и заниматься индивидуальным предпринимательством.
|
|
Рейтинг: 1 - количество голосов за статью
Публикация:
30.11.2017,
в категории "Недвижимость"
Просмотр: эта статья прочитана 2534 раз
Кадастр и виды услуг кадастрового инженера
Существует Государственный кадастр недвижимости, который содержит достоверную информацию обо всех объектах недвижимости и их собственниках. Законодательство РФ требует обязательной регистрации сооружений и земельных участков. Кадастр обновляется в случае организации новых объектов, их реорганизации.
Перед тем, как подавать технические данные должен быть проведён целый комплекс мероприятий, которые позволят собрать всю информацию об объектах и составить грамотно документацию. Такие инженерные услуги называются кадастровыми работами.
Виды кадастровых работ
К основным видам кадастровых работ стоит отнести:
-постановку в ГКН. Необходимо внести в реестр информацию о любой недвижимости, имеющейся в собственности. При этом не важно, какое её целевое назначение, к какой форме собственности она относится и кем используется.
-определение границы земельных участков. Часто у них меняются первоначальные характеристики, и благодаря инженерным услугам можно будет внести изменения в реестр.
-раздел земельных участков. Когда происходит такая процедура, то образуется два и больше объекта недвижимости, и каждый имеет свой правовой статус, а также могут появиться новые собственники. Кадастровые работы помогут внести точные изменения в реестр.
-разработка межевого плана. Специалисты определяют границы конкретной территории, обмеряют площадь участков и проводят много других мероприятий.
-выдача кадастровых паспортов. Физическое или юридическое лицо будет считаться собственником недвижимости только после получения этого документа с технической и правовой информацией. Он позволяет в дальнейшем осуществлять все процедуры с недвижимостью. Без документа нельзя продавать, покупать, дарить объекты, проводить застройку. Без кадастровых паспортов не получится решить судебные споры.
-получение кадастровой выписки. В кадастре находится много всесторонней информации об объекте. Она в полном объёме не нужна собственнику для проведения операций. Поэтому запрашивают только нужные данные и получают владельцы недвижимости специальную кадастровую выписку. Обычно выдают документ когда прекращает своё существование объект, необходимо сделать некоторые изменения, при наложении правовых ограничений и т.д.
Занимаются проведением работ кадастровые инженеры, имеющие лицензию. Их называют кадастровыми инженерами. Они могут представлять собой не только государственную или коммерческую компанию, но и заниматься индивидуальным предпринимательством. Поэтому прежде чем пользоваться такими инженерными услугами, стоит узнать, а имеет ли право человек проводить кадастровые работы.
Услуги кадастрового инженера
Основная задача специалиста заключается в проведении сложных кадастровых, геодезических, оценочных работ. Инженер проводит землеустроительную экспертизу, предоставляет физическим и юридическим лицам профессиональную юридическую консультацию. Без его услуг невозможно провести ни одну сделку с недвижимостью, решить судебные споры. Легко проверить имеет ли право человек заниматься кадастровыми работами.
Существует единый реестр таких специалистов и всегда можно узнать выдавалась ли человеку лицензия. Кадастровые инженеры несут не только материальную, но и уголовную ответственность, если будут подавать недостоверные данные в реестр. Поэтому специалисты не могут допустить в своей работе серьёзных ошибок.
Здесь вы можете воспользоваться профессиональными услугами кадастрового инженера в Санкт-Петербурге kadastrovij-inzhener.ru или получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с недвижимостью. К основным видам услуг, предоставляемых инженерами, стоит отнести:
-межевание земельного с дальнейшим составлением плана. Инженеры собирают данные об участке, ведут съёмку и обмеряют территорию, согласовывают прохождение границы.
-определяют правовой статус участков. Им указывается целевое назначение, устанавливается форма собственности.
-проводят землеустроительную экспертизу. В судах находится много дел, связанных с земельными и имущественными спорами. Сторонам нужна землеустроительная экспертиза, чтобы отстоять свои права. Её заключение свидетельствует о порядке пользования недвижимостью.
-составляют нормативно-правовые акты обследования и выносят границы участков. Такой документ, как акт обследования позволяет точно определить положение поворотных точек земельных участков. Вынос границ в натуру проводится кадастровыми инженерами с помощью специальной GPS-техники. Оборудование позволяет закрепить на местности поворотные точки.
-занимаются подготовкой кадастровой выписки. На стоимость услуг кадастровых инженеров влияет много факторов. Единого стандартного тарифа на услуги не существует, и каждая компания может предлагать собственные расценки.
Целесообразно пользоваться услугами кадастровых инженеров, которые занимаются индивидуальным предпринимательством. Специалисты стараются максимально быстро и качественно обслужить заказчиков.