Основным принципом, который законодательно был урегулирован, в-первую очередь, так это то, что все закупки с оплатой из различных муниципальных и региональных бюджетов должны производиться только посредством тендеров или конкурсных торгов. Во время процесса организации должна быть обеспечена обязательно гласность, устроена на равных условиях состязательность (то есть конкуренция между реальными претендентами), равные права для участников без ущемления, чьих либо прав и предоставлены гарантии их порядочности и добросовестности.

 Главной целью закупок через такие торги – рациональная экономия и использование бюджетных средств. Особенно актуален на сегодняшний день среди систем государственных закупок, тендер на строительную отрасль в связи с большими финансовыми средствами, которые выделяются бюджетами различных уровней на какое-либо капитальное строительство, с учётом сложности и запутанности составления сметной стоимости возводимых объектов. Способом определения главного подрядчика на строительство нового объекта или капитальный ремонт, реконструкцию существующих зданий служат подрядные торги.

 Не только строительно-монтажные работы входят в проведение торгов. Популярными считаются тендеры на инженерно-изыскательские работы, проектирование, пуско-наладочные работы, поставку оборудования и многие другие услуги. Более подробно, что представляют собой современные тендеры и на каких условиях они проводятся, можно узнать на сайте Самарского филиала «Информационное агентство «Бико» «http://samara.bt.su». Как правило, для проведения подрядного тендера заказчик объекта сам назначает организатора торгов и организовывает специальный орган –  это тендерный комитет, проводящий и контролирующий всю дальнейшую  процедуру. Процедура торгов, в первую очередь, не обходится без опубликования в печатных изданий, во всемирно известной сети  Интернет, где подаётся объявление о начале конкурса на такой-то объект или целый комплекс проводимых работ.

 В течение определённого согласованного времени откликнувшиеся претенденты, то есть организации или лица, собирающиеся бороться за право обладания подряда, должны получить и ознакомиться с комплектом тендерной документации. В ней подробным образом должна излагаться вся информация о порядке, процедуре и сроках проведения тендера, а также указаны характеристики строящегося объекта – то есть предмета торга и выложены требования к будущим претендентам. Претенденты на основании этих требований, полученных в тендерной документации, должны иметь время на подготовку конкурсной заявки с предложением своей собственной цены на выполнение работ, связанных с объектом и подать оперативно её в течение указанного срока в организованный тендерный комитет.

 Существует несколько типов тендеров: аукцион, закрытый конкурс, конкурс открытый, конкурс двухэтапный, запрос котировки цен и закупки из единственных источников. В процессе конкурсов создаются для равного состязания все условия без ограничения между всеми претендентами. Во время открытого конкурса – а это самый распространённый способ проведения государственных закупок – претендентов можно привлекать путём открытого выкладывания информации о проводимом конкурсе в сети Интернет и других средствах массовой информации. Бывают нередко случаи, когда требуется провести закрытый конкурс – если есть ограниченное количество организаций, которые способны выполнить полностью специфический большой комплекс работ.

 Во время закрытого конкурса претенденты должны получить специальные приглашения, без массового опубликования в печати. Процедура проведения двухэтапного конкурса применяется в случае повышенной сложности предмета тендера, когда приходится уже в процессе уточнять имеющиеся характеристики объектов. Аукцион представляет собой процедуру, во время которой участники тендеров могут свободно изменять ценовое предложения, естественно в сторону уменьшения, пока не будет найден удовлетворяющий компромисс.