Российский рынок недвижимости в 2012 году

  Одной из важных составляющих  экономического развития страны является уровень рынка недвижимости. Так, например, в Индии недвижимости  отводится 95% национального богатства, а в США – 50%. Трудовая деятельность либо частный бизнес основываются именно на недвижимости. Плюс недвижимость всегда была надежной в плане вложений и накопления капитала в нестабильных экономических условиях, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».

 Международная компания «Knight Frank» провела исследования по итогам, которых отразила информацию об итогах 3-х кварталов текущего года. Согласно данным исследованиям Россия оказалась на втором месте по скорости снижения цен на недвижимость.  В целом российские цены за год снизились на 10, 7%. Но в начале  2011 года стоимость на жилье  повысилась на 3,3%, благодаря этому первое полугодие завершилось на средних 1, 7%. Чтобы приобрести жилищную недвижимость треть покупателей прибегают к ипотеке, объемы которых уже приближаются к показателям в 2008 году. С осени этого года  стартовало ипотечное кредитование без первичного взноса. Эксперты Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V в свою очередь считают, что общая стоимость ипотечных кредитов увеличилась за счет искусственного приглушения  спроса.

 Рынок Подмосковья и Москвы является самым интересующим, он в целом характеризует общие тенденции недвижимости России. В России Москва занимает первое место в рейтинге стоимости 1 кв.м. жилья. Второе место занимает  Санкт-Петербург, а третье  занимает Екатеринбург и т.д. Кратковременная летняя тенденция роста спроса  повлекла за собой рост стоимости квартир в данном регионе. Определить итоговую стоимость жилья в сентябре-октябре мешала нестабильность валют. Сегодня некоторая стабильность курсов более менее позволяет оценить и построить прогнозы тенденций рынка недвижимости.

 Пиковая стоимость жилплощади была отмечена в октябре и составила 157, 8 тысяч рублей  за кв.м. Даная цифра на 13% превышает июньские данные. В ноябре стоимость снизилась до 152, 8 тысяч рублей за кв.м. Несколько иначе картина выглядит в долларовом эквиваленте. В этом случае пиковым по стоимости оказался сентябрь месяц. За 1 м.кв. стоимость в данном месяце достигла 5136 долларов.  Эта тенденция объясняется скачком в сентябре курса доллара. После такого скачка долларовый индекс потерпел корректировку к снижению.

 Следует отметить, что существенно снизилось в цене дорогостоящее элитное жилье, квартиры от трех и выше комнат и т.д. За ноябрь количество сделок по сравнению с таким же периодом прошлого года возросло на 7%, а с октябрем 2011г. на 10,7%. Как итог в текущем году специалисты отмечают умеренный темп прироста цен на недвижимость. Сравнивая показатели стоимости предыдущих годов, можно отметить тенденцию к увеличению стоимости квадратного метра. Исходя из этого, не смотря на кризис, одним из наиболее стабильных источников доходов остается инвестирование в недвижимость.