Займ под залог недвижимости: преимущества, особенности

  Займ под залог недвижимости является особенным видом кредита, когда при заключении договора от клиента требуется иметь квартиру, комнату, частный дом с земельным участком или просто офисное помещение или склад. Это не значит, что вы прекращаете владеть всем этим имуществом после получения ссуды.

 Оно и дальше находится в вашем распоряжении, выполняет свои функциональные задачи. Просто если частное или юридическое лицо не сможет выполнять взятые на себя обязательства перед финансовой структурой, то с помощью недвижимости в результате её продажи можно будет компенсировать выданную сумму.

 Благодаря профессиональным оценщикам устанавливается рыночная стоимость объектов и она действительна на момент заключения договора. Вы получите на руки ту сумму денег от финансовой структуры, которую можно будет в результате реализации имущества вернуть в качестве выполнения обязательств.

 Практика показывает, что многие вопросы можно решить в индивидуальном порядке и кредитор заёмщикам идёт на уступки, предоставляя более выгодные условия сотрудничества. Чем хорош займ под залог недвижимости, так это возможностью получения на руки крупной суммы денег. Другие виды кредитования вас не смогут обеспечить в должной мере финансами. Также к основным преимуществам займа под залог недвижимости стоит отнести:

• возможность получения суммы без поручителя;
• залог недвижимости идёт под низкие процентные ставки, так как вероятность возврата средств высокая;
• заёмщикам можно не представлять справку о доходах, так как владение достаточным капиталом налицо;
• заёмщикам нет необходимости отчитываться перед финансовой структурой, на какие цели были потрачены денежные средства. Другие виды кредитов можно считать подотчётными;
• заёмщик и дальше продолжает считаться полноправным собственником своих объектов, продолжая в них свою трудовую деятельность.

 Следует только отметить, что если осуществляется залог недвижимости, то физической или юридическое лицо не могут выставить её на продажу. На украинском рынке займ под залог недвижимости на самых выгодных условиях предоставляет компания «Credit Invest», которая осуществляет свою деятельность в Киеве. На официальном сайте организации «http://creditinvest.com.ua» вы можете более детально ознакомиться с условиями сотрудничества и оставить свою заявку на получение кредита.

 Обратите своё внимание, что данная компания даёт вам на руки минимум семьдесят процентов от стоимости недвижимости, в отдельных случаях этот показатель может быть увеличен. К тому же нет ограничений по срокам кредитования, а самое главное на вас не будут наложены штрафные санкции, если появилась возможность погасить кредит досрочно.

 Что касается процентной ставки, то за займ под залог недвижимости начисляется всего два процента и в реальных условиях это отличный показатель. При оценке недвижимости учитывается год постройки, если это квартира, то, на каком этаже она находится и материалы, из которых возведена несущая конструкция. В расчёт берётся планировка и общая площадь. Будет выше сумма займа под залог недвижимости, если один собственник или небольшое количество других претендентов на объект.

 На практике ещё не было, чтобы субъект, выполняющий условия кредитного договора, лишился своей недвижимости. Цель финансовых структур, которые выдают ссуды под залог недвижимости, заработать на процентах, а не заниматься перепродажей вашей коммерческой или жилой площади, так как эта процедура тоже длительная и затратная. Всегда оценивайте свои возможности, а чтобы заёмщикам было легче выполнять свои обязанности, то и ставки по кредитам как видите небольшие и вполне доступные, как для юридических, так и для физических лиц.