Структура рынка недвижимости

  Чтобы провернуть ту или иную сделку на рынке недвижимости, специалисты рекомендуют ознакомиться с его структурой. Это позволит вам более уверенно себя чувствовать, причем со стороны как покупателя, так и продавца. Более того, только тщательное изучение рыночных особенностей и отношений позволят вам максимально выгодно продавать или покупать различные объекты. А также вы не позволите себя обмануть, так как уже будете знать обо всех существующих схемах мошенников.

 По сути, недвижимость в Жулянах, равно как и на территории всего Киева, подразделяется на два основных типа:

• Та, что продается на вторичном рынке
• Та, что продается на первичном рынке

 Естественно, каждый из этих типов отличают свои преимущества и недостатки, поэтому нужно рассмотреть их более подробно.

 Итак, вторичный рынок имеет много плюсов. Во-первых, вы можете сразу въехать в купленную квартиру, либо начать использовать объект в коммерческих и предпринимательских целях. Во-вторых, вы будете видеть то, за что заплатите деньги. И, в-третьих, только здесь можно максимально застраховать себя от обманов и других рисков.

 Конечно, имеются и недостатки. Но если сравнивать только непосредственно первичный и вторичный рынки, то минус только один. В первом случае вы будете вынуждены потратить слишком много на то, чтобы стать собственником.

 На первичном рынке также можно встретить преимущества. Во-первых, вы въезжаете в квартиру или начинаете использовать коммерческое помещение, где до вас никто не жил и не работал. То есть, вы становитесь первыми владельцами. Это же влечет за собой второе преимущество – нет необходимости тратить много времени на то, чтобы проверить объект недвижимости, переоформить его с одного собственника на другого. Еще одно преимущество – здания возводятся с учетом всех современных технологий и государственных стандартов. Это указывает на абсолютно новые коммуникации и инженерные сети, развитую инфраструктуру и так далее.

 Среди недостатков нужно в первую очередь отметить то, что вы не сразу сможете заселиться. Несколько лет, пока не закончится строительство, и объект не будет сдан в эксплуатацию, придется пожить где-то в другом месте. Кроме того, существуют риски, что здание вообще не достроят, либо государство не позволит жить в нем, поскольку при строительстве не соблюдались определенные стандарты. И, во-вторых, вы не увидите вживую ту квартиру, которую покупаете. Ее планировка пока есть только на бумаге.