Как стать застройщиком

  Все чаще в объявлениях о покупке недвижимости можно встретить объявления о приобретении коттеджей. Николаево не стал исключением и здесь довольно успешно развивается частное строительство коттеджей.

 Наверняка, многие могут подумать, что застройщики таких коттеджных поселков имеют солидную прибыль. И это правда. В данной статье мы рассмотрим тему о том, как стать частным застройщиком и что для этого нужно.

 Некоторые начинающие бизнесмены планируют начало застройки следующим образом: необходимо купить землю, оформить ее, подвести к ней все необходимые коммуникации и построить дом. Это так и есть, но все эти мероприятия требуют огромного количества денежных средств и оформления множества бумаг. Таким образом, начинать стоит с малого.

 Для начала, через агентства недвижимости в Николаеве нужно подыскать участок земли, чтобы площадь его была не менее 10-ти соток. При этом начальный капитал должен быть не менее 50 тысяч долларов. Участок можно приобрести в дачном кооперативе примерно за 8-10 тысяч долларов. Остальные деньги уйдут на то, чтобы провести все необходимые коммуникации и построить дом.

 Если дом будет без отделки, но при этом будет находиться на довольно неплохом участке земли, то его можно продать вдвое больше, чем изначально застройщик в него вложил. Чтобы выгодно продать коттедж, нужны хорошие риэлторы в Николаеве. Чем ближе дом будет к центру и чем ближе к нему будут блага цивилизации, тем дороже он будет стоить. Если продавать дом с отделкой, то цена будет еще выше.

 Если обратиться к статистике, то можно отметить, что начинающие частные застройщики в Николаеве начинали именно с массового строительства, а именно, коттеджных поселков. При этом постройки были максимально простыми, но у них был свой индивидуальный стиль. К тому же, это новое введение в строительном бизнесе, которое оценивалось по праву пользователями.

 Есть несколько групп частных застройщиков. К первой из них относятся те, которые сосредоточили свой бизнес на определенной территории, то есть они специализируются на локальном строительстве. Ко второй группе относятся те, которые изначально строили дома для своего личного использования, но в конечном итоге сделали недвижимость коммерческой. В третью группу вошли застройщики, которые сосредоточили свою деятельность на муниципальной земле, то есть они сотрудничают с администрацией города.

 Таким образом, становясь частным застройщиком, можно выбрать, какую именно группу займете Вы.