Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке

  Приобретение любой недвижимости в жизни человека зачастую особое событие, которое требует внимательного подхода и тщательного обдумывания, взвешивания всех преимуществ и недостатков того или иного объекта. Каковы же плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке?

 К бесспорным преимуществам покупки квартиры в новостройках Волгограда можно отнести такие факторы:

- в приобретаемом жилье ранее никто не проживал, соответственно, отсутствуют какие-либо посторонние въедливые неприятные запахи (как, например, после содержания домашних животных), жилплощадь совершенно новая, с «чистой» энергетикой.

- есть возможность разработать дизайн квартиры заранее, а не заниматься утомительной перепланировкой.

- чаще всего новостройки возводятся в новых микрорайонах, инфраструктура которых тоже будет развиваться «с нуля». Это означает, что вокруг будут новые школы, детские сады, современные магазины. Обветшалые здания в таких микрорайонах не встретятся, кроме того, дома будут обслуживаться новыми котельными с исправным современным оборудованием, будет монтирован качественный трубопровод и т.д.

- при более комфортабельных условиях такая недвижимость может быть ниже по цене, чем сходная, предлагаемая на рынке вторичного жилья.

- при проведении ремонтных работ вам не придётся заниматься демонтажом старого интерьера, ваша задача – только создать новый.

- в зависимости от класса дома (в том случае, если вы приобретаете недвижимость в доме выше класса «Эконом») в нём может присутствовать собственная инфраструктура (фитнес-залы, бассейн, кафе и т.д.), что очень удобно.

- нет проблем с парковкой автотранспорта, так как обычно при новых зданиях предусмотрены собственные парковки, зачастую на них даже уже распределены места для машин владельцев определённых квартир. Кроме того, при доме может быть собственный подземный гараж.

 Какими же недостатками могут обладать новые квартиры в Волгограде или другом городе? Таких отрицательных моментов немного, но они есть, и нужно быть готовым к тому, что вы с ними столкнётесь.

- могут возникнуть сложности с приобретением подобной недвижимости в ипотеку.

- важно помнить о том, что срок сдачи дома в эксплуатацию и оформление права собственности на жильё могут быть значительно разорваны между собой во времени. Это значит, что ключи от квартиры вы можете получить на полгода раньше, чем документы на право собственности.

- часто сроки сдачи дома затягиваются. Достоверно вы не можете сдать, вовремя ли будет достроен объект, а нередко такие разбирательства заканчиваются судебными исками. В этой ситуации следует внимательно подойти к выбору застройщика – он должен достаточно давно работать на рынке, а также иметь безупречную репутацию.

- первые несколько лет могут пройти в постоянном шуме ремонта, ведь все соседи начнут ремонтировать свои квартиры.

- цена. Несмотря на то, что иногда новострой изначально стоит даже ниже, чем вторичное жильё, не забывайте о тех вложениях, которые вы будете вынуждены вложить в обустройство квартиры.