Преимущества независимой оценки квартир

  Независимая оценка объектов, представляющих материальную ценность, стала очень востребована. Появилось множество фирм и организаций, предлагающих потребителям подобные услуги. К наиболее распространенным видам независимой оценки относится оценка авто и оборудования, оценка стоимости недвижимости, в том числе и земельных участков, оценка ценных бумаг и акций, оценка бизнеса и стоимости предприятия. Кроме того, к услугам оценщика прибегают в случае необходимости оценки нанесенного ущерба и интеллектуальной собственности.

 Поговорим немного подробнее о том, что такое оценка стоимости квартиры. Без этой процедуры не обходится сегодня ни одна официальная сделка купли-продажи квартиры, что имеет под собой вполне понятные объективные обоснования. А именно, покупатель хочет быть уверенным, что сумма, которую он заплатит при покупке квартиры, является ее реальной стоимостью, а не взята «на глаз».

 При оценке квартиры определяется рыночная стоимость права собственности не нее как на объект недвижимости или вещных прав в отношении объекта недвижимости. К последним может относиться право аренды, например. Во время проведения процедуры оценки в расчет берутся все связанные с объектом недвижимости детали, особенности и факты. А именно, ее месторасположение, площадь, удаленность от ключевых инфраструктурных объектов района, тип, возраст и этажность дома, состояние отделки и планировка и так далее.

 В случае если речь идет о квартире в большом городе, к примеру, нужна оценка квартиры в Санкт-петербурге, то здесь важную роль сыграет ряд дополнительных факторов. Среди них удаленность от центра, расположение квартиры относительно объектов, представляющих большую историческую или архитектурную ценность, близость к метро, экологическая чистота района и тому подобное.

В независимой оценке квартир среди прочего есть одно неоспоримое преимущество, которое заключается в том, что отчет об оценке, выданный профессиональным оценщиком заказчику, является официальным, имеющим доказательственный вес. То есть, такой отчет может быть использован не только при заключении сделки купли-продажи квартиры, но и при рассмотрении в суде различных дел, связанных с жилой недвижимостью. Также такой отчет может стать очень полезным при возникновении спорных ситуаций с налоговой инспекцией по вопросу определения налога на имущество и доходы физических лиц.