Строительная экспертиза

  Цель, которая ставится перед строительной экспертизой, заключается в создании общей целостной картины о техническом настоящем состоянии объекта, который инспектируется. Экспертиза позволяет выявлять все текущие серьёзные недостатки строительной конструкции, как скрытые, так и явные, допустим: трещины, проходящие по стенам; частичное разрушение или излом несущей конструкции, коррозия закладных деталей, а также деформация плиты перекрытия и другое такого рода.

 Необходимость провести строительную экспертизу появляется в следующих ситуациях:
1. при периодическом мониторинге и оценке технического состояния объектов.
2. капитального ремонта или реконструкции зданий.
3. во время проведения оценочных экспертиз перед продажей или покупкой объектов собственности.
4. при составлении акта ущерба при аварии (затопление, пожар, обрушение и т.д.);
5. во время анализа причины возникновений деформации в несущих и основных конструкциях (перекрытиях, стенах, колоннах и т.п.).

 Экспертизу сооружений и зданий можно разделить на несколько этапов, которые являются равнозначными и взаимосвязанными по важности. Первый этап своего рода подготовительный, заключающийся в проведении предварительных обследований объекта. Важность и сложность первого этапа состоит в том, что паспорта, технические документы, акты прошедших проверок, различные предписания (если вообще такие есть у вас), схемы реконструкций и перепланировок (если они когда-то проводились) на инспектируемый объект должны быть в наличии. Необходимо заранее подготовить все данные о том, как было и когда построено здание, для чего и кем оно было использовано.

 Более подробно узнать, что представляет собой строительная экспертиза, и воспользоваться услугами профессионалов вы можете на сайте «www.expertdoma.ru», который принадлежит компании «Строительная экспертиза и технадзор». Первый этап проводится в виде заочного анализа технического состояния на основе предоставленной бумажной информации. Тщательно изучается предварительно технология производства, размещаемых ранее в этих зданиях. На втором этапе проводится реальная и грамотная оценка технического состояния объекта. Эксперты обычно оперативно выезжают на место, для детального обследования и проводят специальные испытания определёнными методами контроля.

 Цель данных обследований заключается в получении данных о состоянии конструкции. При проведении обследований специалисты выполняют замеры, проводят фотосъёмку и берут пробы, проводится обследование прочности стен несущих конструкций, замеряется толщина защитного слоя, проводится замер трещин и других деформаций конструкций, определяется величина коррозионного износа арматурных и закладных изделий и т.п. Проводятся диагностические и лабораторные работы, которые позволяют классифицировать воздушную обстановку снаружи и внутри здания, а впоследствии её воздействие на строительную конструкцию.

 Для того, чтобы получить более точную информацию эксперты даже прибегают к специальной тепловизионной съёмке, позволяющей определять места где проходит потеря тепловой энергии, а это  и есть места, имеющие искомые дефекты строительной конструкции, а фотосъёмка, позволяет зафиксировать материальные данные проводимого осмотра. Как видите, проводится много процедур, о которых вы даже не имели ни малейшего понятия. На третьем этапе специалисты проводят поверочные расчёты, дающие оценку технического состояния конструкций, отталкиваясь от полученных заранее сведений. При этом осуществляется тщательный анализ полученных результатов в результате лабораторных испытаний, сопоставление и учёт дефектов.