Как досрочно погасить ипотеку

  Законодательство не запрещает досрочное погашение любых кредитов, включая и ипотеку. Всегда при первой возможности стоит быстрее рассчитаться с финансовой структурой и не обременять свою жизнь лишней проблемой. В банках предусмотрена процедура перерасчёта ипотечного кредитования, списываются начисляемые проценты, а главное сокращается переплата.

 Погасить досрочно кредит можно вообще на следующий месяц после того как был подписан договор, если появились свободные денежные средства. Раньше финансовые структуры не шли навстречу своим клиентам и начисляли штрафные санкции за такие действия, потому что им это невыгодно. Но государство урегулировало законодательную базу и теперь препятствия отсутствуют.

 Как может осуществляться досрочное погашение ипотеки должно быть прописано в договоре, который был заключён с банком. Принцип расчёта за кредит одинаковый, могут быть только разные механизмы. Обязательно необходимо написать заявление, чтобы банк понял ваши действия. Даже если вы на расчётный счёт внесёте полную сумму за ипотечный кредит, то это не означает, что должно пройти досрочное погашение.

  Ипотека под маткапитал сегодня стала одной из самых востребованных финансовых операций. Всегда можно погасить ипотечный кредит, выделенными денежными средствами от государства, не дожидаясь пока ребёнку исполнится три года. Желательно предупредить за месяц банк о намерении досрочного погашения долга. Если заёмщик сегодня заявил о своём намерении, то всё равно расчётный счёт будет закрыт только через тридцать дней. Можно не обращаться сразу в ближайшее отделение своего банка. Достаточно оператору по горячей линии сообщить о своём желании и попросить сделать перерасчёт.

 Даже необязательно иметь всю сумму на счету. Её можно положить позже. Многие банки позволяют подать заявление на досрочное погашение ипотеки онлайн. Как только вы это сделали через интернет-банкинг можно пополнить расчётный счёт на всю сумму долга. Потом когда досрочно закроется ссуда необходимо сходить в банк и получить справку о его закрытии. Специалисты финансовой структуры проконсультируют как быстро и правильно снять обременение. Они для этого дадут все необходимые документы.

 Не забывайте, что недвижимость, взятая в ипотеку, является банковским залогом и продать её нельзя и поменять собственника тоже. Только когда произойдёт полный расчёт, отзывается закладная и снимается обременение. Вся информация вносится в государственный реестр. Хорошо когда сам банк помогает своим клиентам и освобождает их от всех действий. Он сам занимается всем снятием. Клиенту направляют выписку из ЕГРН и там можно посмотреть, что все ограничения сняты. Досрочное погашение ипотеки бывает как полным, так и частичным.

 Рекомендуется заниматься при наличии свободных средств частичным погашением, потому что потом переплата будет меньше. Для себя следует определить, какие вас устроят изменения в графике платежей. Вам могут уменьшить сумму ежемесячного платежа или уменьшить срок выплаты долга. Для финансовых структур важен первый вариант, так как он для них выгодный. Для клиентов лучше остановиться на втором варианте. Даже если в банке не хотят идти навстречу, надо стараться настаивать на своём.