Смена вида разрешённого использования земельного участка

  Прежде чем покупать и приступать к использованию земельного участка, необходимо ознакомиться с изменениями, которые были приняты государственными органами в этом году. Появились новые пункты в нормативно правовых документах, связанные с изменениями вида разрешенного использования земельного участка внесли новшества.

 Многие задаются вопросом, что делать в том случае, если отсутствует нужный вид в градостроительном регламенте.

Виды земельных участков на территории РФ

Любой земельный участок имеет своё назначение. Они относятся к:

-землям сельскохозяйственного назначения,

-землям населённых пунктов,

-землям промышленной, энергетической, транспортной сферы, связи и радиовещания, телевидению и информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землям другого специального назначения,

-землям особо важных государственных и военных объектов,

-землям лесного фонда,

-землям водного фонда,

-землям важного государственного запаса.

 Произвести законную быструю смену вида разрешённого использования земельного участка поможет общество с ограниченной ответственностью «Право Экспертиза Кадастр Оценка», которая осуществляет свою деятельность не только в Москве и Подмосковье, но и по всей территории Российской Федерации. На официальном сайте организации https://peko.pro/kadastr/smena-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/ есть возможность получить бесплатную консультацию квалифицированных специалистов, как представителям бизнеса, так и частным лицам.

 Для каждого земельного участка действует свой правовой режим. Специалисты определяют его принадлежность к конкретной категории разрешённого вида использования. Обязательно учитывается зонирование территории. Если вдруг по какой-то причине произошло нарушение вида разрешённого использования, то контрольные органы имеют свободное право привлечь субъекта к ответственности. Всегда можно подать исковое заявление в мировой суд, который точно определит порядок пользования земельным участком.

 Часто возникают судебные споры между двумя сторонами, которые считают, что именно они имеют право собственности на порядок пользования земельного участка. Также на местном уровне может рассмотреть исковое заявление и районный суд. Владельцы земельных участков ради повышения экономической рентабельности самостоятельно меняют вид разрешённого использования. Не стоит забывать, что за этим последуют штрафные санкции.

 Лучше заблаговременно подготовить все соответствующие документы через профессиональных юристов. Законодательство допускает оспаривание штрафных санкций. Владелец земельного участка, прежде чем заказывать проект по изменению, должен понимать, что постоянно вносятся изменения в законодательство и нужно постоянно отслеживать внесённые поправки. На данный момент есть два вида разрешённого использования земельных участков:

• -основной вид,
• -условно разрешённый.

 Тяжелее всего происходит реализация процедуры получения разрешения на условный вид смены использования земельного участка. Придётся много времени потерять при оформлении документов в Главном управлении архитектуры и градостроительства. Лучше обратиться к специалистам и воспользоваться их услугами, чтобы процесс смены вида разрешённого использования земельного участка прошёл быстрее.