|
Можно ли отменить дарственную на квартиру
Обзор: В большинстве случаев отмена данного договора происходит по решению суда. Но бывает так, что в дарственной прописаны причины, которые позволяют отменить договор.
|
|
Рейтинг: 2 - количество голосов за статью
Публикация:
16.06.2018,
в категории "Законодательство и право"
Просмотр: эта статья прочитана 2536 раз
Можно ли отменить дарственную на квартиру
Когда человек дарит недвижимость, ему кажется, что это навсегда, однако не всегда все происходит таким образом. Иногда обстоятельства заставляют дарителя изменить свою точку зрения и задуматься, как вернуть ее обратно. В таких ситуациях многие обращаются к юристу с вопросом: можно ли отменить дарственную на квартиру?
Самым важным отличием договора дарения от других способов передачи прав на собственность является возможность ее отмены. При наличии весомых оснований суд имеет полное право аннулировать договор, с последующим обязательством одаряемого вернуть квартиру назад.
В большинстве случаев отмена данного договора происходит по решению суда. Но бывает так, что в дарственной прописаны причины, которые позволяют отменить договор.
Любая из сторон может стать инициатором расторжения этого договора. Чаще всего дарственную на квартиру отменяют по настоянию дарителя. Еще одна сторона, которая может на законных основаниях аннулировать дарственную, – это государственные органы. Например, органы опеки могут обратиться в суд с просьбой отменить дарственную при наличии достаточных оснований.
Отмена дарственной по решению дарителя
Ситуации, в которых даритель может отменить договор, указаны в ГК РФ:
- Отмена допускается, если одаряемый осознанно причинил вред здоровью дарителя либо его родным. Поводом для аннуляции договора может быть даже попытка причинения вреда. Доказательством служит медицинская справка, выписка из истории болезни, справка из милиции и т. д.
- Небрежное обращение с квартирой. Признаки ухудшения состояния жилья и технических характеристик – также весомый повод для отмены договора. Например, даритель способен подать прошение в суд с просьбой аннулировать дарственную, если из-за небрежности одаренного не уделяется достаточного внимания поддержанию квартиры в надлежащем состоянии или создается угроза для соседей. Доказательством могут быть свидетельские показания соседей или же официальные документы из ЖКХ, акты экспертизы.
Обычно в договоре есть условие его отмены, если смерть одаряемого произойдет раньше, чем дарителя. - Даритель может потребовать отменить договор в случае, если его положение (семейное, материальное, состояние здоровья) ухудшилось, что, в свою очередь, привело к ухудшению уровня жизни.
Право на отмену дарственного договора принадлежит только суду. Чтобы судебный пристав рассмотрел дело по отмене дарственной на квартиру, держателю необходимо представить:
- заявление с просьбой об отмене;
- оригинал договора либо его копию;
- весомые доказательства необходимости отмены дарственной;
- квитанцию об уплате пошлины.
Отмена дарственной по решению одаряемого
Человек, которому подарили квартиру, может в любой момент отказаться от нее. Юридически это проще сделать до оформления права собственности и государственной регистрации прав нового владельца. Для отказа от дарственной достаточно нотариально заверенного документа. Даритель вправе подать иск о возмещении ущерба полученного в результате отмены договора дарения. Закон предполагает такую возможность, но на практике такие случаи встречается редко.
При наличии весомых доказательств отменить дарственную на квартиру можно, но только по решению суда. Единственный случай, когда можно аннулировать дарственную без привлечения государственных органов, – это по обоюдному согласию.
Источник: http://estto.ru/