Ситуация на рынке недвижимости в Липецке

  На рынке недвижимости в государстве сложилась ситуация непростая. Страна уже много лет находится под санкциями, и доходы населения продолжают сокращаться. Материально обеспеченные люди давно решили свои проблемы с квадратными метрами, другая часть населения, имеющая сбережения, пока не стремится улучшать жилищные условия, ожидая улучшения ситуации. Дело всё в том, что в долларовом эквиваленте квартиры значительно подешевели, а в рублях цена изменилась не сильно.

 Те кто держал денежные средства на депозитах в рублях, накапливая капитал, не успели отреагировать на изменение курса и ждут сейчас его укрепления, чтобы купить недвижимость. Также при снижении стоимости жилья мы наблюдаем постепенное повышение расходов на её содержание. Этот факт тоже отталкивает от инвестирования капитала в рынок недвижимости. Можно сделать один вывод: спрос на недвижимость небольшой и возникает острая необходимость снижения стоимости квадратных метров застройщиками.

 Строительные компании это понимают и предпринимают решительные шаги. Также проблема хорошо изучена на государственном уровне и разработан план по выгодному ипотечному кредитованию. Банки стали всё чаще отказывать в займах населению на первоначальный взнос. В этом нет ничего удивительного, потому что платежеспособность граждан находится на низком уровне. Но с помощью интересных государственных ипотечных программ и поддержек ситуация начинает улучшаться. Уже наблюдается оживление на рынке недвижимости в Липецке.

 Строительные компании пошли навстречу населению и значительно снизили стоимость квадратных метров. Они решили не сокращать объёмы строительства, как предполагалось раньше, а всё же понизить цены и таким образом компенсировать потери. На данный момент по выгодной стоимости можно купить квартиру в Липецке в:

• -ЖК «Солнечный»,
• -ЖК «Новая Дубрава»,
• -ЖК «Панорама»,
• -ЖК «Калининский»,
• -ЖК «Мелодия»,
• -ЖК «Континент»,
• -ЖК «Елецкий».

 Рассчитывать на то, что в ближайшие годы в городе ещё подешевеет недвижимость не стоит. Потому что в любой сложной ситуации будет только сокращён объём строительства с целью не допустить снижения цен. Это говорит о том, что наступил идеальный момент улучшить свои жилищные условия или инвестировать свободные денежные средства.

 Актуальные предложения для тех, кто хочет выгодно купить квартиру в Липецке представлены на сайте риелторской компании https://lipetsk.etagi.com/realty/, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Специалисты утверждают, что всё-таки придётся застройщикам снижать в следующем году темпы строительства. Сократится ввод нового жилья приблизительно на тридцать процентов. Значит стоимость недвижимости пойдёт вверх, потому что спрос будет превышать предложения.

 Это касается первичного рынка, а вот ситуация на вторичном рынке более спокойная. Стоимость квадратных метров растёт постоянно из года в год на 5-10 процентов. Такая стабильность вызвана многими факторами. Во-первых, инвесторы, приняв решение купить квартиру в Липецке, исходили из того, что это ценный актив.

 А значит, этот актив должен работать и приносить владельцам прибыль. При снижении стоимости на квадратные метры, расставаться по заниженным ценам с жильём никто не будет. Его можно сдавать в аренду и получать дальше прибыль. Застройщики лишены такой возможности, поэтому ищут всегда выход из сложной ситуации и манипулируют стоимостью недвижимости разными способами.

 От этого происходят резкие скачки и нет стабильности. Опытные риелторы утверждают, что «дно нащупано» и дальше будет только рост. Измениться ситуация может только в результате какого-нибудь катастрофического события, но как мы видим обстановка на международной арене выравнивается и экономика РФ выходит из стагнации.

 Некоторые застройщики могут заниматься демпингом цен, чтобы избавиться от других конкурентов, но надеяться на то, что получится именно в такой момент выгодно купить квартиру в Липецке не стоит, так как такого может и не произойти, если спрос на недвижимость будет стремительно расти.