Как превратить квартиру в коммерческую недвижимость.
Обзор: Многие хозяева подобных «коммерчески выгодных» квадратных метров совсем не прочь сдавать их для нужд бизнеса, тем более что доход в этом случае в несколько раз превышает доход от аренды обычной.
Рейтинг: 1 - количество голосов за статью Рейтинг: 5,0
Публикация: 17.02.2016, в категории "Недвижимость"
Просмотр: эта статья прочитана 486 раз

Как превратить квартиру в коммерческую недвижимость.

арендовать коммерческую недвижимость в Николаеве  Как правило, квартиры не относят к объектам коммерческой недвижимости, потому что они предназначены для проживания, а не используются как инструмент для получения прибыли. Однако их можно превратить в коммерческий объект, используя не по назначению.

 Квартира на первом этаже в доме, расположенном на оживленной улице — идеальный вариант для предпринимателя, желающего арендовать коммерческую недвижимость в Николаеве, так как из жилого помещения данный объект можно превратить в офис, парикмахерскую, магазинчик и т.д. Многие хозяева подобных «коммерчески выгодных» квадратных метров совсем не прочь сдавать их для нужд бизнеса, тем более что доход в этом случае в несколько раз превышает доход от аренды обычной.

 Для того, чтобы превратить свои квадратные метры в коммерческую недвижимость в Николаеве, необходимо, чтобы они соответствовали ряду требований:

  • Квартира или комната должны находиться в собственности арендодателя (в том числе не быть под арестом, взятой в ипотеку и т.д.).
  • Имеется возможность оборудовать отдельный вход (то есть не через общий подъезд).
  • Часто в многоквартирных домах требуется согласие соседей на появление коммерческого объекта, так как прилегающий земельный участок может находиться в коллективной собственности.
  • В квартире на момент ее вывода никто не должен быть прописан.
  • Дом не должен быть в аварийном состоянии.

 При соблюдении этих условий можно приступать к следующему этапу — выведению квартиры из жилого фонда. Для этого собственнику необходимо собрать пакет документов:

  • документ, подтверждающий право владения квартирой (договор купли-продажи, документ о приватизации)
  • техпаспорт на жилье;
  • план-экспликация;
  • план переоборудования помещения;
  • поэтажный проект жилого здания;
  • паспорт собственника.

 Все вышеперечисленные документы сдаются в мэрию города, а оттуда они перенаправляются в администрацию области, где и принимается решение о переоформлении квартиры в нежилой фонд.

 После удачного завершения данной процедуры можно продать коммерческую недвижимость в Николаеве или сдать его в долгосрочную аренду. Для того, чтобы найти заинтересованных покупателей, нужно опубликовать свое предложение на сайте с большой посещаемостью, например, dom.ria.com. Здесь можно не только найти множество интересных предложений, но и почерпнуть полезнейшей справочной информации.

Получить RSS Еще статьи по теме


 На главную страницу
Как Вы оцениваете эту статью?

Комментарии пользователей

Оставьте свои комментарии
Имя:
Адрес электронной почты:
Комментарии:
Insert Cancel
Полезная информация

14.10.2015
Подготовка к Вознесению. С чего начать?
Важная информация и инструменты, которые можно применять сразу сейчас! Попробуйте все, что считаете необходимым. Применяйте это в своем собственном темпе, однако, будьте последовательны и старательны, и вы почувствуете многие улучшения, такие как ментальное и эмоциональное освобождение. Статья Лизы Ренее С чего начать?

11.10.2015
Что такое Вознесение?
Это основное пособие для начинающих, в котором рассматриваются основное значение и механика «Вознесения» и обсуждаются различные симптомы, с которыми мы, как люди, можем столкнуться в процессе нашего развития. - - Статья Лизы Ренее Что такое Вознесение?

4.10.2015
Расшифровка кириллицы
Поистине, наша азбука дана нам Богом. Какой смысл несут буквы алфавита, размещенные в таблицу 7х7?

1.10.2015
Как вести себя, сталкиваясь в агрессией
Абсолютно железное правило в ситуациях, когда агрессивный человек или падшая сущность стремится вас запугать, состоит в том, чтобы всегда оставаться спокойным и сохранять хладнокровие. - Статья Лизы Ренее Как вести себя, сталкиваясь в агрессией

27.09.2015
Кого и что вы любите?
Этим летом усилилось давление новых уровней скрытой технологии управления сознанием, которая направлена на более сконцентрированные усилия военно-промышленного комплекса и включает в себя сотрудничество вооруженных сил человечества и многих группировок других измерений, управляющих секретной космонавтикой. - Статья Лизы Ренее Кого и что вы любите?

Наиболее эффективный способ охлаждения
Каждый любит в жаркий день выпить холодный напиток. Часто, чтобы его остудить, емкость с напитком ставят на лед. Действительно ли это самый эффективный способ охлаждения?

Инфракрасный пирометр – устройство и принцип работы
Современный инфракрасный пирометр измеряет силу теплового излучения, которое исходит от измеряемого объекта и лежит в интервале между длинами волн инфракрасного излучения и дневного света.




Оцените
Последние статьи

16.10.2015
История военных берцев
Берцы - вид военной обуви, который появился в 1944 году и до сих пор остаётся классикой обуви для военнослужащих по всему миру.

16.10.2015
Покупка автоподъемника – выгодное вложение денежных средств
Для проведения высотных работ покупка автоподъемника станет просто незаменимой. С его помощью можно выполнять поставленные задачи в самых труднодоступных местах, к которым добраться другим способом невозможно.

16.10.2015
Железные входные двери: критерии надежности
В настоящее время железные входные двери устанавливаются практически на каждое жилье – от квартир до частных домов.

15.10.2015
Фундамент на винтовых сваях и другие его разновидности
В основу свайного фундамента входят в качестве основных составляющих отдельные сваи. Потом их мастера перекрывают бетонными или железобетонными плитами.

15.10.2015
Лишение родительских прав отца ребенка
Когда доводится в суде, что ответчик, не имея уважительной причины, больше 6 месяцев не принимает участия в жизни малыша, не хочет выплачивать алименты и есть хоть какое-то документальное подтверждение, то тоже есть смысл говорить о возможном лишении родительских прав.

Партнёрские программы без санкций от поисковых систем
Начиная сотрудничать с какой-либо партнёрской программой, вы должны на сто процентов быть уверены, что не последуют санкции от поисковых систем и ваш сайт не потеряет позиции с посетителями.

Раскрутка сайтов
Раскрутка сайтов довольно сложный процесс и выполнять необходимо его постепенно, переходя от меньшего к большему.