Определение технического состояния строений

   После определённого периода эксплуатации зданий необходимо осуществлять их ремонт. Представляет он собой комплекс строительных мероприятий, позволяющих избавиться от существенного и морального износа строений, ног при этом стараются специалисты не менять основные технико-экономические показатели конструкций.

 Ремонт бывает капитальный и текущий. При текущем ремонте выявляют все неисправности с конструкцией здания, устраняют проблемы с инженерным оборудованием, что позволяет и дальше поддерживать в норме эксплуатационные показатели. Чтобы понять, когда надо осуществлять все работы, следует проводить периодически обследование технического состояния зданий.

 Текущий ремонт, который проводится регулярно, позволяет эффективно эксплуатировать сооружение с момента его возведения до очередного капитального ремонта. Во внимание следует брать природно-климатические условия региона и учитывать режим эксплуатации строения. Только обследование технического состояния зданий с помощью специальных приборов позволяет выявить все дефекты и повреждённые участки. Провести точную оценку на глаз не получится.

 Для этого следует обратиться владельцам сооружений и городским службам в технологический институт «ВНИИжелезобетон», который осуществляет свою деятельность в Москве, чтобы специалисты провели все исследовательские мероприятия. На официальном сайте организации «http://vniizhbeton.ru» можно получить предварительно консультацию и оставить свою заявку собственникам строений. Обязательно владельцы должны провести такого рода обследование, если конструкция перенесла любого типа аварии, стихийные бедствия и пожары.

 При нормальной эксплуатации здания обычно текущий ремонт планируют по годовым планам и потом уже можно уточнять пятилетние осмотры. Более сложным является капитальный ремонт, который обычно сопровождается восстановлением ресурса строения с заменой некоторых конструктивных компонентов и улучшением эксплуатационных показателей. Не меняются только каменные и бетонные фундаменты, не трогают мастера несущие стены и каркасы.

 Составляется план проведения работ. Берётся во внимание техническое состояние сооружения, так как при обследовании могут быть выявлены повреждения и серьёзные дефекты. В этом случае капитального ремонта не избежать, а бывает он ещё профилактическо-предупредительный, что позволяет до выявления повреждений обновить все сомнительные элементы.

 Таким образом, получается предупредить появление серьёзных проблем. Обследование технического состояния зданий должно проводиться постоянно, если строение возвели много лет назад или система профилактики не даёт надолго хороших результатов. Вы должны понимать, что в материалах конструкций постоянно протекают разные химические процессы, ослабляющие и разрушающие их постепенно.

 Порой подводит качество самих строительных компонентов и здание начинает рушиться раньше положенного срока. Большую роль играют климатические факторы, ведь перепад температур, влажность и солнечная радиация не щадит поверхность. Обследование технического состояния зданий следует провести минимум три раза: после приработки, в процессе нормальной эксплуатации и когда уже явно на лицо виден интенсивный износ.