Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

   Недвижимость считается одним из самых дорогостоящих активом, к которому наблюдается повышенный интерес со стороны злоумышленников, и никто не может быть застрахован в процессе заключения сделок от мошенничества.

 Неискушённый продавец или покупатель даже не поймёт, на каком этапе его обманули, поэтому целесообразно пользоваться услугами юриста при заключении сделок. На данный момент можно даже систематизировать наиболее опасные моменты, с которыми приходилось сталкиваться покупателям и владельцам недвижимости.

 В связи с предоставлением широкого спектра услуг компаниями-застройщиками, многие пользуются предварительным заключением договора купли квартиры в новостройках и вот тут скрывается опасность двойной продажи жилья. Как показывает практика зафиксировать, сколько было продано объектов по предварительным договорам очень сложно. Часто случается так, что реализуют новостройки строительные и инвестиционные компании, вообще не имеющие право этого делать.

 В этом случае покупатель точно потеряет свои денежные средства, и никто их уже не вернёт. Чтобы такого не произошло надо пользоваться услугами юристов. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предоставляет компания «АМТ», осуществляющая свою деятельность в Москве и на официальном сайте организации http://www.legalsup.ru/articles/yuridicheskoe-pravo/pravovoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/ вы можете получить предварительно грамотную консультацию, чтобы не совершить необдуманные действия. Такие юридические фирмы:

• проверяют правоспособность компаний на осуществление сделок;
• проводят независимые экспертизы всех правоустанавливающих документов;
• проверяют правовую чистоту объектов недвижимости на вторичном рынке;
• помогают подготовить весь необходимый пакет документов для совершения сделок;
• составляют договор или дополняют его нужными приложениями, которые защищают интересы клиентов;
• представляют интересы клиентов в судебных разбирательствах и помогают в случае необходимости расторгнуть договор купли-продажи.

 Особенно много проблем возникает с договором пожизненного содержания куда включается иждивение. Даже не могут грамотно его оформить некоторые нотариусы, что уже говорить о простых людях. Там должно быть чётко прописано право рентополучателя проводить оплату рентного платежа, оказывая за это услуги по содержанию и уходу за человеком.

 Вот такие договора часто расторгаются, так как доказать, что были оказаны услуги в полном объёме очень сложно. Часто возникают проблемы с договорами дарения. Фактически человек получает бесплатно дорогостоящую недвижимость, но суд может лишить его права собственности, если сам даритель являлся пожилым или неблагополучным лицом. Покупая или продавая долю в квартирах, тоже следует пользоваться услугами юристов.

 Другие собственники жилья могут препятствовать сделке и не хотят, чтобы доля уходила третьим лицам. Может быть задействован притворный договор, и основной документ купли-продажи уже начинает оспариваться в судебном порядке. Покупая недвижимость, стоит всегда проверять историю объекта, в противном случае в один прекрасный день счастливый новоиспечённый владелец может перестать быть собственником и таких случаев зафиксировано немало.

 Часто квартиры переходят по наследству. Так вот юристы проверяют каким образом скончался бывший собственник, какое затем было основание передачи жилья. Мошенники умудряются обзаводиться поддельными завещаниями, а потом появляются настоящие владельцы, и вас будет ждать выселение из квартиры. Всегда пользуйтесь услугой правового сопровождения сделок с недвижимостью и не доверяйте даже риелторам.